Appartement à vendre à LE GRAU-DU-ROI de 26m²

144 000 €

A saisir, Le Grau-du-Roi - Port Camargue, Quai d'Honneur, appartement rénové + parking privé.

Appartement avec une chambre séparée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et un balcon au calme.

Environ 26m2, avec un balcon de 8m2 sur toute la longueur, orienté Est, une baie vitrée dans la pièce principale et une dans la pièce à coucher indépendante.

Situé au premier étage avec ascenseur, facile d'accès et au calme, climatisation réversible, il dispose d'un casier privé et fermé en sous-sol, une place de parking privée à proximité de l'appartement, dans la résidence (3 lots).

Cet appartement est équipé de plusieurs espaces de rangement, une salle de bain et un WC séparé.
L'appartement restera meublé si vous le souhaitez.
La résidence propose aussi un local collectif fermé pour les vélos.

Une rénovation récente avec notamment le changement des deux baies vitrées (neuves - 2026) permettront de revoir la classification du DPE.

Proximité des commerces, avec un accès direct par la résidence sur le Quai d'Honneur, restaurants, plages...

L'appartement était loué à l'année, il a été rénové et maintenant libre de toute occupation pour la vente.
Idéal pour un pied-à-terre au Grau-du-Roi, ou pour un rendement locatif.

Plus d'informations et visites : Philippe Vignon 06.05.10.81.08.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 578 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 0605108108, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967